KUULA – Kuidas käituda eriolukorras kinnisvara ostu ja müügi korral?

Kontaktivaba suhtlus on praeguses olukorras asjakohane. Kokkuleppeid saab teha digitaalselt, samuti on võimalik digiallkirjastada laenulepinguid, teha videokõnesid ja tutvuda erinevate rakenduste vahendusel kinnisvaraobjektidega.

(veel …)


KUULA – Mis toimub Tartu kinnisvaraturul? Palju maksavad korterid?

Tartu turg on äärmiselt aktiivne, samas kinnisvara pakkumisi vähe, aga ostjaid palju. Ressursi mõttes on Lõuna-Eesti rikkam, kui Põhja-Eesti. Tartu on stabiilsem elukeskkonna ja töö tegemise kontekstis. Lisaks teenivad head spetsialistid Tartus rohkem kui Tallinnas. (veel …)


KUULA – Mis toimub uusarenduste turul ja kuidas on sinna kõige mõistlikum kinnisvara soetada?

Järjest rohkem liigutakse terviklike kvartalite poole, kus ehitatakse valmis mitu uusarenduspiirkonda. Ehitatakse palju, turg toetab seda ja inimesed eelistavad uut korterit, uut eramut. Uusarenduste korterelamud on tihti ette välja müüdud. (veel …)


KUULA – Millal on õige aeg osta või müüa kinnisvara?

Selle aasta algusest alates on kinnisvaraturg olnud aktiivne ning kevade poole elavneb see veelgi. Kui tekib tunnetus ja mõte ning on kodu vajadus olemas, siis ongi kõige õigem aeg kodu soetada. Kodu ostu ei tasu käsitleda kui investeerimisprojekti. Kodu ostmiseks ei ole olemas õiget ega valet aega. (veel …)


KUULA – Kui raske või kerge on saada eluasemelaenu aastal 2020?

Eluasemelaenuturg on jätkuvalt väga aktiivne. Trendiks on tõusmas teise eluasemelaenu võtmine, mis tähendab seda, et eelmist kodu ei müüda maha. Samuti on levinud kinnisvara soetamine üüritulu eesmärgil. (veel …)


KUULA – Põnev teada! Kui palju maksavad Eesti kalleimad korterid ja kes neid ostab?

Juba kolm kuni neli aastat on Tallinnas olnud kõrgeim korteri tehingu hind alati üle miljoni euro. Ka eelmisel aastal oli Eesti kalleima korteri hinnaks 1 024 620 eurot. Aastas ostetakse Eestis üle miljoni euro maksvaid kortereid alla kümne. (veel …)


KUULA – kuhu on mõistlik vanem korter soetada, kas puu- või kivimajja?

Mitte alati ei ole kõikidel vanadel majadel puudusi. Vana asi ei tähenda alati seda, et ta oleks mingi puudusega. Kui tahta teha vanas korteris ümberkorraldusi, siis vanas puumajas on seda lihtsam teha, kui kivimajas. (veel …)


KUULA – kas soetada uus või kasutatud korter ja mida valikut tehes kindlasti silmas pidada?

Nõudlus uute korterite ja uute üürikodude järgi on kinnisvara turul olemas. Uute varade puhul tihtilugu pole see tootlus kõige parem, kuna uute korterite puhul on nõudlus suurem ja tootlus madalam. (veel …)


KUULA – kinnisvara müümisel tuleb silmas pidada olulist asja, vastasel juhul võib ees oodata ebameeldivus

Kinnisvara on selline valdkond, mida puudutavad kõik maksud: käibemaks, tulumaks, sotsiaalmaks, aktsiisid jne. Elukondliku kinnisvaraturgu puudutab peamiselt tulumaks. Selle juurde liituvad siis muud maksud. Maksudele tuleb mõelda enne kinnisvara tehingu tegemist! (veel …)


KUULA – kinnisvaramaakleril võib kuupalk olla parem, kui peaministril!

95-98% kinnisvaramaaklerite turust müüb oma teenust, omades näiteks osaühingut, mõned ka aktsiaseltsi ning mõned on registreeritud ka FIE-dena. Alustav maakler teenib turul 1000-1500 euri kätte igakuiselt. Väga hea maakler teenib veel rohkem, kõik oleneb võimetest. (veel …)


KUULA – kuidas kinnisvaramaakler hindab rahapesuriski?

Rahapesu ja terrorismi rahastamise tõkestamise seaduse järgi on kohustatud isikuteks isikud, kes tegelevad vahendustegevusega või siis tegutsevad finantssektoris. Ka kinnisvarafirmad on kohustatud isikud. (veel …)


KUULA – kas kinnisvara hindamisakti eest tasub müüja või ostja?

Hindamisakt on eksperthinnang, millega leitakse hindaja poolt turuväärtus varale. Kui tahta kinnisvara müüa, ei pea tingimata tellima hindamisakti. Küll on see vajalik ostmisel, kui kasutada selleks pangalaenu, siis on eksperthinnangut vaja. (veel …)


KUULA – üüriäri ei ole rahvussport, see ei ole raha parkimine kinnisvaras, see on ettevõtlus!

Uues kinnisvarasaates “Raha ja ruutmeetrid” on külas LVM kinnisvara juhatuse liige ja kutseline maakler Ingmar Saksing. Taskuhäälingu põhiteemaks on seekord korterite üüriturg ja kõik sellega seonduv. (veel …)


KUULA – milline on keskmine elukoha üürihind Eesti suurimates linnades?

Sügiseti elavneb korterite, majade ja tubade üüriturg. Seda nii algava kooliaasta kui ka inimeste suveperioodilt linnadesse naasmise tõttu. (veel …)


Rubriigid

Arhiiv

Teie kiri on saadetud

×