Kolme päevaga kinnisvarapakkumisele 15 000 vaatamist!


Kuidas on võimalik, et kolme päevaga saab kinnisvarakuulutus portaalis 15 000 vaatamist?
LVM Kinnisvara Tallinna kontori maakler Tõnis Oppi otsustas korteri kuulutuse lisainfoga minna loomingulisemat teed, olles omanikuga kokku leppinud, et kirjutab korterile põneva lühiloo. Idee osutus väga edukaks, kuna kuulutus sai rohkelt kajastust sotsiaalmeedias ja Postimehe Kodustiil rubriigis. Ainuüksi KV.ee kinnisvaraportaalis vaadati kuulutust juba esimese kolme päevaga 15 000 korda.

Vaata, mida Tõnis kirjutas:
(veel …)


LVM Kinnisvara: tutvumisnädal toob kinnisvaraturule suurimad allahindlused

Korraldame esmaspäevast pühapäevani Tallinnas, Tartus, Pärnus ja Kuressaares tutvumisnädala, kus esitleme seitsme päeva jooksul enam kui 500 erihinnaga kodu! Uksed on avatud tutvumisnädalal kokku enam kui 2 miljonit eurot soodsamad hinnad saanud kinnisvaraobjektil. (veel …)


LVM Kinnisvara: Malmö Majas toimub sarikapidu

Täna kell 15 toimub Pärnus, Malmö 23 korterelamu sarikapidu, millega tähistatakse korterelamuarenduse maksimaalse kõrguse saavutamist. (veel …)


11 kuuga parimaks maakleriks!


Ilmar Tedremaa pälvis juulikuu LVM Kinnisvara Tallinna kontori edukaima dmaakleri tiitli, olles kinnisvaras tänaseks tegev 11 kuud. Tava kohaselt sai talle järgmiseks kuuks ajaks edasi antud kuldne auhind – edukaima maakleri sümbol. Kuidas Ilmar selle tulemuseni jõudis? (veel …)


LVM Kinnisvara: avasime Pärnu suvepakkumisi koondava kinnisvarakeskkonna

Alates tänasest on võimalik uues keskkonnas aadressil www.lvm.ee/suvi tutuvuda Pärnu kõige kuumemate suvekodudega. (veel …)


Milline neist korteritest maksab rohkem?

Tegemist on ühe ja sama korteriga! Lihtsalt esimese pildiga pakkumine saab kolm kuni viis korda rohkem vaatamisi, külastusi ja ka ostupakkumisi ning müüakse kallimalt, kui teine. Miks? (veel …)


LVM Kinnisvara: Kinnisvaraportaalide TOP 2017

Koostasime kinnisvaraportaalide pingerea. Põhimõtteid portaalide reastamiseks on mitmeid. Kui pingerea võinuks koostada külastatavuse, müügikäibe või ka näiteks liitunud firmade/eraisikute arvu alusel, siis meie reastasime taaskord kõik portaalid ainsana avalikult kättesaadavate andmete ehk üüri- ja müügipakkumiste arvu alusel. (veel …)


LVM Kinnisvara: Kentmanni põik 3 on välja müüdud

LVM Kinnisvara lõpetas Tallinnas Kentmanni põik 3 korterite müügi. Korterite müügiga alustati aktiivselt eelmisel aastal ning tänaseks on kõik korterid müüdud. (veel …)


LVM Kinnisvara: Tartu kinnisvaraturg kasvas 2016 aastal 13,3%!

Tartumaa kinnisvaraturul toimus 2016. aastal tõus nii tehingute arvus kui ka kogväärtuses. Tehingute arv kasvas võrreldes 2015. aastaga 4,4%, tehingute koguväärtuse tõus oli aastases võrdluses 13,3%. (veel …)


LVM Kinnisvara esinduste lahtiolekuajad

Seoses meeskonnakoolitusega on täna meie Tallinna, Tartu, Pärnu ja Kuressaare esindused suletud. (veel …)


LVM Kinnisvara: Pärnu kinnisvaraturg kasvas 2016 aastal 20,4%!

Pärnumaa kinnisvaraturul toimus 2016. aastal tõus nii tehingute arvus kui ka koguväärtuses. Tehingute arv kasvas võrreldes 2015. aastaga 3,6%, tehingute koguväärtuse tõus oli aastases võrdluses 20,4%! Kinnisvara ostu-müügi tehingute arv Pärnumaal 2016. aastal oli 3 255 tehingut, tehingute koguväärtus 135,17 miljonit eurot. (veel …)


LVM Kinnisvara: alustame esimese A-klassi büroo- ja ärihoone pakkumist Pärnu uues keskuses

Vastavalt LVM Kinnisvara ja Hansakodu vahel sõlmitud maaklerteenuste lepingule alustame Pärnus, Riia mnt 92 Waldhof’i Ärimajas asuvate esindus-, teenindus- ja büroopindade pakkumist. (veel …)


LVM Kinnisvara 2016. aasta kinnisvaraturu ülevaade

Kinnisvaraturg on viimastel aastatel püsinud stabiilsena, nii kinnisvaratehingute arv, kui ka tehingu keskmine väärtus on näidanud stabiilset tõusu. Piirkonniti on turg kõige aktiivsem Tallinnas, Tartus, samuti Pärnus. Teistes piirkondades on aktiivsus olnud madalam. Jätkub ääremaastumine, maapiirkondadest kolitakse linna ning väiksematest linnadest omakorda Tallinnasse.

Maa-ameti andmetel tehakse ligikaudu 90% kõigist hoonestatud maaga toimuvatest tehingutest korteriomandite ja eramutega. Kõige rohkem on tõusnud hinnad ja kasvanud aktiivsus viimastel aastatel korteriomanditele, vähem majadele. Uute kortertite osas on müügiperioodid pikenenud, uusi kortereid ei müüda enam projektistaadiumis, nagu see oli paar aastat tagasi.

Oluliseks kinnisvaraturgu puudutavaks muudatuseks on asjaolu, et alates 01. aprillist 2016. a said Ehitisregistri andmed õigusliku tähenduse ning ehitus- ja kasutuslubade menetlemine muutus elektrooniliseks.

2016. aastal teostati Eestis Maa-ameti andmetel kokku 47 370 kinnisvara ostu-müügi tehingut, mis on ca 2% rohkem kui 2015. aastal (46 442 tehingut). Tehingute koguväärtus oli 2016. aastal 2850,5 milj eurot, mis on aastases võrdluses 2,7% kõrgem (2015. aastal oli tehingute koguväärtus 2775,0 milj eurot). Keskmiseks ühe tehingu müügihinnaks kujunes 2016. aastal Eestis 60 190 eurot, mis on ca 0,7% kõrgem kui 2015. aastal (59 752 eurot).

01

Allikas: Statistikaamet, Maa-amet

Aasta 2016 algas kinnisvaraturul rahulikult võrreldes 2015. aastaga, saavutades mõõduka kasvu tehinguaktiivsuses ja tehingute koguväärtuses II kvartali lõpuks. Kinnisvaraturul oli positiivseim III kvartal, kus tehingute arv kasvas 5,6% ning koguväärtus isegi 19,0% võrreldes 2015. aasta sama perioodiga. Samas IV kvartalis ei toimunud nii palju tehinguid, kui aasta tagasi samal perioodil ning samuti oli tehingute koguväärtus väiksem.

02

Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas

 

2016. aasta IV kvartalis tehti 12 085 tehingut, mis on 1,5% võrra vähem kui eelmisel aastal samal perioodil. Ostu-müügitehingute koguväärtus oli 762,9 miljonit eurot, mis on 5,2% vähem kui 2015. aasta IV kvartalis.

Korteriomanditega tehti IV kvartalis kokku 6 755 ostu-müügitehingut, sh. eluruumidega 5 528. Võrreldes 2015. aasta sama perioodiga oli eluruumidega tehinguid 1,3% võrra rohkem. Samas eluruumidega tehtud tehingute koguväärtus oli 8,5% kõrgem kui 2015. a. IV kvartalis, mis on seletatav uute korterite osakaalu tõusuga.

Eluruumina müüdud uute korterite (esmamüükide) osakaal 2016. IV kvartalis oli Eestis kokku 18,9%, mis on oluliselt kõrgem kui eelmistel perioodidel (vt. joonis 2). Kokku müüdi 1 046 uut korterit, sh. 724 Tallinnas, kus keskmine hind oli 2 097 eur/m². Uute korterite keskmine hind Tallinnas on aastaga tõusnud 11,6%. Märkimisväärseks kujunes korteriomandite turul detsember 2016, kui Tallinnas müüdi 349 uut korterit, mis moodustab 36,8% antud kuus eluruumina müüdud korterite tehingutest.

03

Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas

 

Kinnisasjadega (hoonestamata ja hoonestatud maad) toimus 2016. IV kvartalis 5 285 ostu-müügitehingut, mis on 6,0% vähem kui eelmise aasta samal perioodil ning 1,0% võrra vähem kui eelmises kvartalis. Tehingute koguväärtus saavutas taseme 363,8 miljonit eurot, mis on 14,9% väiksem kui aasta tagasi, kuid samas 3,6% võrra suurem kui eelmises kvartalis. 2016. aasta IV kvartalis tehti 3 395 tehingut hoonestamata ning 1 890 tehingut hoonestatud maadega.

Kinnisvara hinnaindeksi kasv oli 2016. aasta IV kvartalis 6,5% võrreldes eelmise aasta sama perioodiga ning 4,0% võrreldes eelmise kvartaliga. Korteriomandite hinnaindeks kasvas aastases võrdluses 6,7%, hoonestamata maa hinnaindeks 5,3% ning hoonestatud elamumaa hinnaindeks 7,8%.

04

Allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas

 

Kinnisvaraturu aktiivsuse ning hindade olulisemateks mõjutajateks on majapidamiste reaalsissetulekud ja laenuturg. Eluasemelaenuturg peegeldab kinnisvaraturu stabiliseerumist. Eluasemelaenude aastakasv püsis 4-5% tasemel. Laenude keskmised intressimäärad püsivad samuti stabiilsed. Eluasemelaenude keskmine intressimäär on olnud pikemat aega sama (2,2%). Ettevõtetele väljastatud pikaajaliste laenude keskmine intressimäär (2,3%) on olnud eelmise aastaga võrreldaval tasemel. Karmistunud on nõuded tagatisvarale. Ehitistele, samuti nende laiendustel ja ümberehitustel on oluline ehitus- ja kasutusloa olemasolu. Samuti on oluliseks muutunud juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt või vastava servituudi olemasolu. Konkurents pankade vahel on laenuturul tihe, kuid kliente valitakse jätkuvalt hoolikalt. Lisaks sissetulekutele ja eelnevale laenukäitumisele on varasematest aegadest olulisem ka tagatiste kohene ekspluatatsiooni-kõlbulikkus. Seega on keeruline endiselt seada laenutagatiseks hoonestamata krunte või kasutuskõlbmatuid hooneid, mistõttu on nõudlus linnast välja jäävate hoonestamata elamumaa kruntide järgi jäänud endiselt väga madalaks.

Oluliseks märksõnaks eluasemelaenuturul on Kredexi ja Swedbank`i vahel sõlmitud leping, mis toob turule lisaraha ning võimaldab Swedbanki klientidele pakkuda parematel tingimusel laenu.

Eesti Konjuktuuriinstituudi andmetel on majapidamiste reaalsissetulekud suurenenud, hoiused on suurenenud, tarbijate kindlustunne on suurenenud ning tööpuudus on madal

LVM Kinnisvara OÜ hinnangul püsib Eesti Kinnisvaraturg 2017. aasta I poolaastal stabiilne. Olulist tehingute arvu kasvu ja hindade kasvu oodata ei ole.

Kinnisvaraturu 2016. aasta ülevaate koostas kutseline hindaja Merle Siigla.


LVM Kinnisvara: Eesti kalleimad ja odavaimad korterid suuremates linnades aastal 2016

Koostasime eelmisel aastal Eesti suuremates linnades müüdud kalleimatest ja odavaimatest korteritest pingerea. (veel …)


Ilusaid jõule ja edukat uut aastat!

Meie kontorid on suletud 23. detsembrist kuni 01. jaanuarini. Edasilükkamatute küsimuste korral saab ühendust meie mobiiltelefonidel. (veel …)


Pärnu vanalinnas algab eksklusiivse Malmö Maja ehitus

Malmö Maja OÜ ja Eventus Ehitus OÜ sõlmisid lepingu eksklusiivse Malmö Maja ehitamiseks.

Aastaid Pärnu vanalinnas tühjana seisnud kinnistuga on läbitud tänaseks kõik vajalikud menetlused, valminud on ehitusprojekt ning väljastatud on ehitusluba. (veel …)


Üleriigilise koduteemaliste luuletuste konkursi võitjad selgunud

Eelmine nädal selgusid üleriigilise abiturientide koduteemaliste luuletuste konkursi võitjad. Esikoha pälvis Helena Sõõro, teise koha Gerly Parm ja kolmanda koha Martina Peda, kes kõik on UNESCO kirjanduslinna Tartu Kristjan Jaak Petersoni Gümnaasiumi abituriendid. (veel …)


LVM Kinnisvara: laupäev on Pärnus kõigi aegade suurim uue kodu päev

Korraldame sel laupäeval, 01. oktoobril Pärnus tutvumispäeva, kus esitleme üheaegselt 200 uut kodu! Uksed on avatud kella 11.00 – 13.00 Kuninga 24, Suur-Jõekalda 2, Suur-Jõe 47, Pirni 12A, Pilli 3, Malmö 23, Suur-Sepa 26, Riia 11, Villa 1, Papiniidu 74, Kiisa tee 3 Paikuse ja Randivälja tee 8, Tammistes. (veel …)


Papiniidu mereäär muutub elurajooniks

Pärnus Papiniidu tänava ja Raeküla vahele, täpsemalt Koolinoorte metsapargist linna poole jäävale alale hakatakse rajama korter- ja ridaelamuid. (veel …)


LVM Kinnisvara: Pärnus saab nurgakivi rannalähedase kahetuhandele elanikule planeeritud elurajooni viimane etapp

Täna kell 11.00 toimub Pärnus, Papiniidu 74 ehitatavale korterelamule nurgakivi panek. Korterelamu ehitus tähistab ligi kümne hektarilise rannalähedase elurajooni viimase kõige mereäärsema etapi algust. (veel …)


LVM Kinnisvara: Pärnu vanalinnas algas Kuninga Residentsi ehitus

Alustasime koostöös Kuninga Maja OÜ-ga Pärnu vanalinnas aadressile Kuninga 24 Kuninga Residentsi ehitust. (veel …)


Tasakaaluliikuri võitja on selgunud!

Kevadisel Kinnisvaramessil 2016 tutvustasime kinnisvaraturu tulevikku, aga loosisime välja ka kõigi oma kinnisvara müügi-, ostu-, üüri-, hindamise-, finantseerimise- või kindlustamise soovi registreerijate vahel uudse tasakaaluliikuri. (veel …)


LVM Kinnisvara: kinnistu Saaremaal hinnaga 6,9 eurot

Saarte Hääl loosib koostöös LVM Kinnisvaraga kõigi lehetellijate vahel jaanipäevaks välja päris oma krundi Pihtla vallas Mustla külas. (veel …)


Sobiv aeg suvilat osta

Ehkki suvilate hinnad on võrreldes kriisiajaga kerkinud, pole buumiaja tase veel käes. Lisaks sellele on viimastel aastatel valik tunduvalt suurem, sest kui majanduskriisi ajal müüsid need, kes ei saanud oodata, siis täna müüvad ka need, kes enam ei viitsi oodata. (veel …)


Suur galerii ja video: vaata, mida põnevat pakutakse Eesti suurimal sisustus- ja aiandusmessil Interjöör 2016

Tallinnas Eesti Näituste messikeskuses sai hoo sisse sisustus-, kinnisvara- ja aiandusmess Interjöör 2016. Esmakordselt toimub messi raames disainilaat, aset leiavad rahvusvahelised võistlused, saab vaadata näitusi, kuulata loengusarju ning proffidelt tasuta nõu küsida. (veel …)


LVM Kinnisvara: esitleme esmakordselt Eestis virtuaalreaalseid kinnisvarakeskkondi

Alates reedest kuni pühapäevani toimuval kinnisvaramessil esitleb LVM Kinnisvara uusi virtuaalseid tööriistu, mida kasutades on võimalik kujundada, viimistleda ja sisustada korter või elamu veel enne ostu ning seda vaid mõne silmapilguga, sest nende juhtimine toimub silmajälgimistehnoloogiat kasutades. (veel …)


Kunst maja seinal tõstab selle väärtust

Ehkki supergraafikat on majade seintel veel vähe näha, tõstab läbi mõeldud kunsti ja kinnisvara sidumine kinnisvaraspetsialistide hinnangul objekti väärtust. (veel …)


Kliendipäev aitab ostuhuvi kasvatada

Kliendipäevade korraldamine on lihtne ning mugav viis potentsiaalsetes ostjates huvi tekitamiseks ning vahetu kontakti loomiseks.

(veel …)


LVM Kinnisvara: täna avab Tartus uksed moodsaim korterelamu

Esitleme täna esmakordselt Tartus, Laseri 4 korterelamut. (veel …)


LVM Kinnisvara: Eesti kalleimad ja odavaimad korterid suuremates linnades aastal 2015

Koostasime eelmisel aastal Eesti suuremates linnades müüdud kalleimatest ja odavaimatest korteritest pingerea. (veel …)


Rubriigid

Arhiiv

Teie kiri on saadetud

×