LVM Kinnisvara sai 19!

LVM Kinnisvara 19: ainus tõend firma asutamisest

Viimastel andmetel on internetiühendus seitsmel leibkonnal kümnest, mistõttu ei saa kohtutäiturite poolt ainult elektrooniliselt korraldatavatel enampakkumistel osaleda ligi 30% elanikest. Kuivõrd ligi kolmandikul leibkondadest selline võimalus puudub, ei taga selliselt läbiviidav enampakkumine ka parimat pakkumist!

Olukord ei oleks nii ebaõiglane, kui kohtutäiturid teataksid kõikidest sellistest enampakkumistest ajalehes. Viimasel juhul oleks asjast huvitatud kodanikul olemas alternatiivne infokanal ning huvi korral oleks võimalus osaleda enampakkumisel kasvõi avalikust internetipunktist.

Näide enampakkumise teatest:

Jah, me teeme seda jälle! Leiame ostja 15 päevaga!

Et väited ei jääks ka seekord teoreetiliseks, näitame praktiliselt, kuidas müüa tänasel kinnisvaraturul kortereid 15 päevaga. Selleks palka meie meeskond ainuesinduslepinguga oma korterit müüma 15 päeva jooksul!

Millest algab edukas korteri müük?

Alustama peaks õige hinna määramisest. Kõrged ootused ei realiseeru ja pigem toovad kahju, kui kasu.

Kuidas me teame, et tegemist on turuhinnaga?

Oleme müünud tuhandeid kortereid erinevates Pärnu majades. Igapäevaselt peame läbirääkimisi tänastelt hinnatasemelt paljude ostjatega. Meie andmebaasis on ka täna 400 ostjat, kes on sobiva pakkumise korral valmis vormistama tehingu nädala-paari jooksul.

Kuidas ostja täna ostu finantseerib?

Paljudel tänastel ostjatel on raha endal olemas. Meie ostjate hulgas on ka palju neid kliente, kes on just oma kodu meie vahendusel müünud ning ostu saavad nad sobiva pakkumise korral vormistada kasvõi järgmine päev. Samas teeme tihedat koostööd kõigi pankadega, kes teevad aasta-paari tagusest ajast korteri ostuks tavatingimustest parema laenupakkumise.

Mida tähendab tavatingimustest parem laenupakkumine?

See tähendab ostjale madalamat omafinantseeringut, madalamat intressimäära, väiksemat lepingutasu ja kiiremat laenuotsust.

Kuidas on võimalik müüa kortereid ikkagi nii lühikese aja jooksul?

Ainult õigest hinnast ja heast laenupakkumisest täna korteri müügiks ei piisa. Samuti on vähe abi ainult kinnisvaraportaali pakkumise lisamisest. Oluline on põhjalik ettevalmistus müügiks ja turundus. Tegeleme müügi ettevalmistamisega ja paberimajanduse korraldamisega. Vajadusel küsime nõu ka teistelt oma ala professionaalidelt. Kui korter on müügiks valmis, teeme piltilusad pildid. Müügiks ettevalmistatud korterit pakume müügiks rohkem, kui 20 erinevas kanalis - ajalehtedes, kinnisvaraportaalides ja välireklaamides.

Kui pakkumine sobib, mis saab edasi?

Lihtsalt helistada +372 44 77 000 ja ütle, et soovid oma korterile leida ostja 15 päevaga!

Pakkumine sobib, aga kõik muu on korraldamata?

Lihtne! Vajadusel suhtleme teie eest teie pangaga, leiame teile uue sobiva kodu, korraldame kolimise või uue kodu remondi.

Meile meeldivad õnnelikud lõpud! Vaidlusi toonud ärisilt paigaldati peale 2 aastat 20 minutiga.

Ärisilt Rüütli 41, Pärnu

Ärisildi paigaldamine Rüütli 41, Pärnu

Läti piiri lähedal kinnistu piirimärki otsides, leidsime selle eeldatava asukoha peal looduses hoopiski sellise tähise!

Article by Laura Latham

Looking for sun, sea, sand and a safer place to invest than southern Europe? Look north to the balmy Baltic coast - we find the hot spots.

When it comes to property, southern Europe feels so over. Financial crises and a summer of unrest on the streets of Athens and Madrid are putting off tourists and buyers alike. So where should you go instead for back-to-nature holidays and value-for-money homes?

Try looking to the north, rather than the south. Summers on the Baltic coast, stretching from Germany to Estonia in the south and from Sweden to Finland in the north, are surprisingly warm and sunny (and light until late at night). The beaches and countryside are among the best in Europe. And off the coast are some spectacular islands.

Every self-respecting Swede, Finn or Estonian has or aspires to own a second home near the water, even if it’s little more than a wooden cabin. It’s a destination few Brits ever visit on holiday, let alone buy a second home in, but it’s no worse for that.

Loe edasi thesundaytimes.co.uk

The island of Saaremaa, just off Estonia, has pretty cottages and beaches (Christian Goupi)

Meie Maa 22. augustil ilmunud artiklis „Teelaiendusele loovutatud maa hind kütab kirgi” esitatud väide, et LVM Kinnisvara Kuressaare poolt koostatud eksperthinnangus on eksitud kinnistuomaniku kahjuks, ei vasta tõele.

Vastavalt lepingule ei saa hindaja avaldada Lahe 1 kinnistu hindamistoimingu käigus kogutud informatsiooni ja hindamistulemusi mitte kellelegi peale tellijaga kokkulepitud isikute, va juhud kui seadus seda nõuab või kui see on vajalik kindlateks hindamise kutsealaga seotud toiminguteks.

Samas saame selgitada selle koostamise põhimõtteid ja metoodikat.

Lähtudes EVS 875-12 toodud võrdse kohtlemise põhimõttest on hindamisel kasutatud kõigi sarnaste objektide korral ühesuguseid lähteandmeid. Seetõttu on tinglikult hoonestamata maatükile leitud turuväärtus kasutatav ainult äralõike hüvitisväärtuse leidmiseks ja mitte millekski muuks otstarbeks.

Lisaks peame oluliseks selgitada, et kõik eksperthinnangud sisaldavad ümbruse üldist kirjeldust. Kinnistute ümbruse veel detailsem kirjeldus eksperthinnangus ei mõjuta kinnistu hindamistulemust. Hindaja peab olema oma töös erapooletu ning ta ei saa lisada hindamisakti ühe või teise osapoole poolt soovitud detaile või kirjeldust.

LVM Kinnisvara: kirgi küttev 89 m² äralõige Lahe 1

Täiesti uue trendina on suvitajad alustanud korterite broneerimist juba järgmiseks, 2012. aasta suveks. Eelkõige soovivad järgmiseks suveks korteri välja valida Moskva ja Peterburi suvitajad, kes on Pärnusse naasmas sooja merevee, vaiksete parkide ja tiheda kultuuriprogrammi tõttu.

Vene klientide kõrval on jätkuvalt suurimad suvitajad pärit Skandinaaviamaadest. Soomlaste seas on üha populaarsem korteri üürimine kogu suveks - seejuures kasutavad üht korterit erinevatel perioodidel erinevad pered või põlvkonnad.

LVM Kinnisvara: Moskva ja Peterburi suvitajad hindavad Pärnu parke